PROJETS
IMMOBILIERS
PARTICIPATIFS
#01
Ré-intégrons les habitants
dans la fabrique du logement,
pour produire des habitats
dans lesquels on habite mieux.
Loin de représenter seulement un agrégat d’espaces privés, les logements sont à placer au rang de biens communs. Les multiples crises environnementales, économiques, sociales et sanitaires de ces dernières années, nous ont démontré la plus-value de l’entrée par le logement en matière de mise en place de réseaux de collaboration, de dynamisation territoriale et d’innovation.
- Comment mieux habiter et mieux vivre ensemble ?
- Comment être plus adaptable et flexible face aux défis climatiques, démographiques, sociétaux ?
- Comment produire des logements adaptés aux nouveaux modes de vie et aux besoins spécifiques des ménages d’aujourd’hui ?
- Comment produire du logement en fabriquant de l’habiter ?
Ce sont à ces enjeux auxquels nous essayons de répondre tous les jours.
Notre société et nos manières de vivre évoluent chaque jour. Il est donc nécessaire que nos habitats évoluent avec nous et nos besoins et soient capables de répondre aux enjeux des territoires d’aujourd’hui et de demain. Nous proposons de réinventer les méthodes de production actuelles pour proposer des manières de faire capable de produire des opérations qui s’ajustent à la diversification des situations familiales et à la fusion croissante des espaces domestiques, professionnels et de loisirs.
La maison individuelle est un modèle particulièrement plébiscité par les acquéreurs. Notamment parce qu’elle apparait dans nos imaginaires comme la meilleure réponse en termes de personnalisation et de liberté d’habiter.
Alors, comment ré-enchanter l’habitat collectif en répondant aux souhaits des acquéreurs ?
...En repensant le modèle de fabrication du logement et en réintégrant l’habitant dans le processus de projet. Pour cela, il suffit simplement de renverser la chaine de production classique - promoteur > architecte > habitant - en impliquant l’habitant et son programme dès le début du projet. Pour ne plus penser à la place de l’acquéreur mais avec lui. Cette nouvelle manière de faire de l’habitat peut être un formidable allié pour créer des cadres de vie de qualité en adéquation avec les besoins des habitants, vecteur de bien-être et de vivre ensemble.
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Projets immobiliers à participation citoyenne
Programmation participative, enquêtes de terrain, co-conception avec les (futurs) usagers et/ou habitants... Nous vous accompagnons dans la mise en place de démarches participatives et collaboratives dans le cadre de consultations et d’appels à manifestation d’intérêts et vous conseillons dans vos stratégies et montages d’opération afin de réaliser des projets durables au plus près des besoins réels des habitants et des usagers et dans le respect de vos contraintes.
Une meilleure adéquation de l’offre de logements avec les besoins du territoire
Faire participer usagers et habitants à la programmation des opérations, c’est permettre d’identifiez les besoins spécifiques en aménagement et en logements atypiques (T6, duplex, volumes capables, logement à finir, etc.). C’est pouvoir proposer des logements en adéquation avec les besoins et les préférences des habitants qui y vivront. C’est permettre de programmez espaces communs et RDC actifs en fonction des envies des futurs habitants et des besoins du territoire. Le marché du logement passe ainsi d’une logique de l’offre à une logique des besoins. Les opérations répondent à une demande réelle non satisfaite et sont programmées à partir des besoins de ceux qui souhaitent y vivre. Les territoires bénéficient ainsi de projets adaptés aux besoins de leurs administrés et des nouveaux ménages souhaitant s’y installer.
Habitat participatif
Accompagnement de groupe d’habitants pour des projets d’habitat participatif en autopromotion ou avec un porteur de projet (promoteur, bailleur, coopérative HLM, etc.). Nous intervenons en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage et d’usage, de l’initiation du projet à sa livraison, quel que soit le montage (Vefa, Bail Réel Solidaire, autopromotion, etc.).
Avec notre partenaire UNANIMM, défricheur de l’habitat participatif en France depuis 2010, nous développons des formules d’accompagnement « clés en main », répondant aux besoins de groupes d’habitants, aussi bien dans le contexte de la construction neuve que de la rénovation.
- Recrutement des habitants
- Communication
- Suivi du groupe
- Gestion de projet
- Organisation et animation des ateliers
- Accompagnement pour la gestion collective des lieux
LA
FABRIQUE
URBAINE
COLLABORATIVE
#02
La fabrique urbaine reste encore majoritairement aujourd’hui l’affaire des professionnels et des élus. Toutefois, il est indéniable que les choses sont en train d’évoluer. Depuis plusieurs années, les modalités de la fabrique de la ville s’ouvrent de plus en plus aux populations et aux usagers. Plusieurs raisons concourent à ce changement : l’obligation de mettre en place des procédures de concertation pour les projets d’aménagement ou de rénovation urbaine, le renouveau du mouvement de l’habitat participatif et de l’habitat groupé, la mise en place de budgets participatifs par les communes, la volonté d’aménageurs et de collectivités locales de développer des procédures de co-conception et de participation et, plus largement, une demande forte et réitérée des populations à participer aux évolutions de leurs espaces de vie et aux décisions qui les impactent. Au fil des années, la place des habitants et des usagers s’est consolidée. Tant est si bien que l’on parle aujourd’hui de maîtrise d’usage pour désigner leur expertise. En tant qu’acteur professionnel engagé, nous ne pouvons que nous réjouir de cette évolution. La ville est le reflet des processus qui la fabrique. Et nous croyons en l’intelligence collective pour être source de bien commun.
La ville est plus intelligente quand elle se fait avec tous
D’abord parce que la participation des citoyens à la fabrication de leur ville est pour nous légitime. Elle constitue le coeur de leur espace de vie, le cadre de leur espace-temps de citoyens dans lequel ils déploient leur sociabilité. Et de la même manière qu’il nous semble évident de participer au choix d’une vision et d’un projet pour sa ville en élisant régulièrement ses représentants, il nous semble légitime de pouvoir exprimer ses préférences dans l’aménagement et la programmation des espaces dans lesquels nous vivons. « Animaux politiques », la ville est notre environnement naturel et nous y avons tous un rôle à jouer. La question est de savoir lequel, quand le jouer et surtout comment ?
Ensuite, dans une société multiple et complexe comme la notre, nous sommes convaincus que l’intelligence collective est un facteur clé pour un projet réussi dans lequel on vit bien tous ensemble et pour longtemps. En favorisant les interactions entre l’ensemble des parties prenantes, en faisant des habitants et usagers des acteurs à part entière, l’intelligence collective permet de faire ressortir les enjeux clés, de faire émerger les besoins, les envies et les problématiques partagés par la population pour y apporter des solutions concrètes qui améliorent réellement les choses. En nous faisant réfléchir ensemble au bien commun, elle favorise l’émergence d’une vision partagée, avec des résultats plus facilement appropriables car on les comprend, on sait d’où ils viennent et ils font sens pour chacun.
Accompagnement et conseil stratégique
Nous accompagnons tous types d’acteurs de l’urbain (collectivités, aménageurs, bailleurs, promoteurs, etc.) dans la mise en place de stratégies de fabrique urbaine collaborative.
Nous vous proposons un accompagnement agile et multi-focal afin de créer les conditions nécessaires au développement de démarches de projets participatifs.
- Aider à la définition et à la mise en place de politiques locales du logement ou de développement urbain à visée participative
- Aider à la définition et à la mise en oeuvre de processus de projets urbains et immobiliers participatifs adaptés aux contextes locaux
- Définir des stratégies de projet contextuelles exprimant les besoins du territoire et de ses habitants
- Définir et mettre en œuvre des stratégies de concertation ambitieuses
Concertation
La concertation est devenue aujourd’hui une étape essentielle dans la fabrique urbaine et la mise en oeuvre des projets. Nous intervenons sur tous les types de concertations, enquêtes et débats publics. Notre expertise qui mélange présentiel et outil numérique et notre connaissance approfondie des procédures et des acteurs, nous permettent de vous proposer des formats innovants et ludiques, attractifs pour les participants pour un dialogue réussi et fécond.
À partir d’une analyse fine du territoire, des enjeux et des objectifs du projet, nous élaborons à vos côté une méthode sur-mesure. Concevoir le dispositif, mobiliser les parties prenantes, communiquer et fédérer autour du projet, mettre en oeuvre les différentes actions, animer les rencontres, analyser les contributions, délivrer les résultats, nos équipes vous accompagnent à chaque étape.
- Analyse de contexte
- Conduite d’entretiens
- Élaboration de stratégies et de plans d’actions
- Organisation et animation de stands de proximité
- Conception et modération de plateformes collaboratives
- Création et conduite de sondages et enquêtes
- Organisation et animation d’ateliers participatifs et de groupes de travail
- Organisation et animation de réunions publiques, conférences, expositions, etc.
- Analyse des contributions et rédaction de bilans
Pour
accompagner
les processus
participatifs
et de
concertation,
Pour
booster
la participation
des
usagers
et habitants
dans les projets
et
faciliter leur MISE EN OEUVRE
pour leurs initiateurs,
nous développons
des
outils numériques
DÉDIÉS
à la
fabrique urbaine collaborative
#03
les processus participatifs
et de concertation,
Pour booster la participation
des usagers et habitants
dans les projets
et faciliter leur MISE EN OEUVRE
pour leurs initiateurs,
nous développons
des outils numériques DÉDIÉS
à la fabrique urbaine collaborative